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Consejos Tributarios del IRS 8 de septiembre de 2022
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Cuando se trata de la propiedad de una vivienda, el IRS considera que un hogar es una casa, un condominio, un apartamento en una cooperativa, una casa móvil, una casa flotante o una casa remolque que contiene un espacio para dormir, un inodoro y una cocina. La mayoría de los compradores de viviendas piden un préstamo hipotecario para comprar su casa y luego hacen pagos mensuales al hipotecario. Este pago puede incluir varios costos de la propiedad de una casa. Los únicos gastos que el propietario puede deducir son: los impuestos inmobiliarios estatales y locales (en inglés), dentro del límite de $10,000 los intereses del préstamo hipotecario dentro de los límites permitidos (en inglés) las primas del seguro hipotecario (en inglés) Los contribuyentes deben presentar el Formulario 1040, Declaración de Impuestos sobre el Ingreso Individual de EE. UU. o el Formulario 1040-SR, Declaración de Impuestos de los EE. UU. para Personas de Edad Avanzada, y detallar sus deducciones para deducir los gastos de propiedad de la vivienda. Sin embargo, los contribuyentes no pueden tomar la deducción estándar si detallan. Pagos y gastos no deducibles Los propietarios de viviendas no pueden deducir ninguno de los siguientes gastos: Los seguros, que no sean los de la hipoteca, incluidos los de incendio y a todo riesgo, y los del título de propiedad La cantidad aplicada para reducir el principal de la hipoteca Salarios que paga por el servicio doméstico Depreciación El costo de los servicios públicos, como gas, electricidad o agua La mayoría de los costos de liquidación o cierre (en inglés) Depósitos, anticipos o fianzas Sistema o servicio de internet o wifi Cuotas de la asociación de propietarios, de la asociación de condominios o gastos comunes Reparaciones de la vivienda Crédito de intereses hipotecarios El crédito de intereses hipotecarios tiene como objetivo ayudar a las personas con menores ingresos a adquirir una vivienda. Aquellos que cumplan con los requisitos pueden solicitar el crédito (en inglés) cada año para una parte de los intereses hipotecarios pagados. Un propietario de una vivienda puede tener derecho al crédito si se le ha expedido un Certificado de Crédito Hipotecario (MCC, por sus siglas en inglés) calificado por su gobierno estatal o local. Un MCC se emite sólo para una nueva hipoteca para la compra de una vivienda principal. El MCC mostrará el tipo de crédito certificado que el propietario usará para calcular su crédito (en inglés). También mostrará el importe del endeudamiento certificado y sólo los intereses de ese importe dan derecho al crédito. Fondo de ayuda a los propietarios de viviendas El programa del Fondo de ayuda a los propietarios de viviendas (en inglés) ofrece asistencia financiera a los propietarios de viviendas que reúnan los requisitos necesarios para pagar determinados gastos relacionados con su residencia principal, con el fin de evitar la morosidad hipotecaria, los impagos, las ejecuciones hipotecarias, la pérdida de servicios públicos o de energía en el hogar, y también los desplazamientos de los propietarios que experimenten dificultades financieras después del 21 de enero de 2020. Subsidio de vivienda para ministros o militares Los ministros (en inglés) y los miembros de los servicios uniformados (en inglés) que reciben una asignación para vivienda no tributable pueden seguir deduciendo los impuestos sobre bienes inmuebles y los intereses hipotecarios de la vivienda. No tienen que reducir sus deducciones en función del subsidio. Más información: Publicación 530, Información tributaria para propietarios de viviendas (en inglés) Publicación 936, Deducción de los intereses hipotecarios de la vivienda (en inglés) Back to top         Gracias por suscribirse a Consejos Tributarios en Español del IRS, un servicio de correo electrónico del IRS. Para obtener más información sobre los impuestos federales, por favor visite la página de internet IRS.gov. Este mensaje fue distribuido automáticamente de la lista de correos electrónicos de Consejos Tributarios en Español del IRS. Por favor no responda a este mensaje.

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